Boligutvikling i Bjørvika
Før var Bjørvika en trafikkmaskin. Nå er store deler av trafikken fjernet og erstattet med et nytt og grønt nabolag ved sjøkanten. Sammen med OSU har AF Gruppen gjennomført flere av prosjektene i den nye bydelen i Bjørvika. (Foto: Oslo S Utvikling).
Prosjektstatus
Dronninglunden oppstart
June 2017Oppstart Vannkunsten
September 2017Dronninglunden ferdigstilles
August 2019Ferdigstillelse Vannkunsten
July 2020
Om prosjektet
Bispevika utgjør sammen med Barcode en helt ny bydel i Oslo, Bjørvika. Sammen med Oslo S Utvikling (OSU) har vi vært med å forvandle området til et pulserende byrom med leiligheter og restauranter. AF Gruppen har vært entreprenør på prosjektene Dronninglunden, felt B2, Vannkunsten og grunn- og kjellerarbeider på Clemenskvartalet, Bispevika Syd, Felt B8a.
MNOK 1109
Kontraktssum for prosjektene Dronninglunden og Vannkunsten
48.000 kvm.
Bygningsareal fordelt på 355 leiligheter og næringsareal 8.000 kvm
Samspillprosjekt mellom AF Gruppen og Oslo S Utvikling
Innovasjonsarbeid i prosjektering, innkjøp, utførelse og salg
Bispevika, oslo
OSU tenker nytt
Før var Bjørvika en trafikkmaskin. Nå er mye av trafikken ledet under bakken, betongmaskinen er jevnet med jorden, og opp vokser et nytt og grønt nabolag.
Da OSU skulle planlegge utbyggingen av Bispevika i Bjørvika, ble de største og mest anerkjente entreprenørene i bransjen invitert til å komme med forslag til hvordan området best kunne realiseres gjennom industrialisering, digitalisering, samhandling, planleggingsprosesser og kontraktstrukturer som kunne gi gode løsninger og store reduksjoner i byggekostnader.
Digitalisering i prosjektet
Virtual Design and Construction (VDC) er en måte å effektivisere byggeprosessen ved hjelp av teknisk og styringsmessig innovasjon, og har for alvor fått fotfeste i det norske bygg- og anleggsmarkedet. Metoden er allerede tatt i bruk på Bispevika-prosjektet både av AF-medarbeidere og av samarbeidspartner Norconsult.
VDC strukturerer og fremmer samhandlingen mellom ulike aktører i et prosjekt. Det å bedre utnytte kompetansen til våre samarbeidspartnere for å oppnå konkurransefortrinn er en viktig del av AF Gruppens strategi for å bli en preferert partner for både kunder og leverandører.
VDC består av fire grunnsteiner:
- Definerte mål: VDC bygger på både sluttbrukerens og prosjektets mål
- BIM: Gjennom tett samspill mellom rådgivere og entreprenør rundt BIM kan man sikre at det prosjekteres for bygging, og at man bygger det som er prosjektert.
- ICE (Integrated Concurrent Engineering/Samtidig prosjektering): en målbasert møtemetodikk som bærer fremdriften av prosjektet.
- Project Production Management: Dette er en samling teknikker for å planlegge og styre prosessene i prosjektet, basert på Lean-prinsipper.
Byggvirksomheten i AF
20 000
lengdemeter peler
3500
Kvadratmeter kaiplate med havnepromenade
3-4
mnd.
Spart byggetid som følge av fiberarmering og prefabrikasjon i forskalingsløsning
Artikler om området
- Steinkult
Med oppdalsskifer på tak og vegger er Vannkunsten et av Bjørvikas mest særegne boligprosjekter.
14.09.2020
- Stjernelag i Bispevika
I april åpnet Nye Maaemo i Bispevika. Med åtte meters takhøyde og flere kjøkken, har et eget prosjektteam i AF Byggfornyelse spesialisert seg på denne type leveranser.
13.08.2020
Ta vare på deg selv - bry deg om andre
Arbeid skal planlegges og utføres slik at det ikke oppstår skade på mennesker, miljø eller maskiner. Resultatene AF oppnår i sitt HMS-arbeid avhenger av at alle er bevisst sitt ansvar og påvirkningskraft.
Mer om HMS i AFSikker jobbanalyse
Sikker jobbanalyse (SJA) er et viktig verktøy for å planlegge produksjonen og gjennomføre arbeidet på en sikker måte. Alle som skal gjennomføre arbeidsoperasjoner ute i prosjekt skal delta på SJA før oppstart.
Mer om skkerhet i AFRapportering av hendelser
Alle ulykker, nesten ulykker og farlige forhold skal rapporteres. Alle rapporterte hendelser behandles slik at vi lærer av hverandres feil og unngår at vi eller kolleger blir skadet.
Mer om sikkerhet i AFVis respekt for energier
Selv i svært lav hastighet er det enorme krefter i sving når vi bruker store arbeidsmaskiner. Kommer du i klem, kommer du ikke uskadd fra det. Respekt for energiene vi håndterer og bruk av barrierer, gir kontroll og forhindrer ulykker.
Mer om HMS i AFKildesorterer på alle byggeplasser
Kildesortering er viktig for miljøet og AF kildesorterer avfall på alle sine prosjekter.
Mer om miljø i AF
OSUs visjon er å utvikle Bjørvika til å bli Norges mest attraktive nærings- og boligområde. Vi håper et samarbeid med AF skal bidra vesentlig til dette og er villige til å tenke nytt og utradisjonelt for å få det til.