Største analysejobb noensinne for AF Energi

– Dette er den største analysejobben vi har hatt. De 59 eiendommene er alt fra kontor og kjøpesentre, til lager- og industribygg. Vi kjenner alle bygningstypene fra før, så det er størrelsen på jobben som er unik, forteller prosjektleder Johanna Olsen. 

– Vi har en stor og diversifisert eiendomsportefølje. For å jobbe strukturert med energieffektiviseringen trenger vi en samarbeidspartner som både har god gjennomføringskapasitet, er hands on på detaljene, og som ser gode kommersielle muligheter. Her opplever vi at AF Energi er en god match, sier Christian Askildsen, Avdelingsleder vedlikehold i OBOS Eiendom.

Oppdraget er å kartlegge bygningsmassen, for å synliggjøre hvilke tiltak som må gjennomføres for å kunne løfte disse opp til en bedre energimerking. I EUs bygningsdirektiv er det krav om at alle nærings- og offentlige bygg skal oppnå energimerke E som et minimum fra 2027. Kun 3 år etter, i 2030, skal byggene ha minimum energimerke D.

– For å kunne møte disse kravene i god tid, ønsker vi allerede nå å løfte en stor del av næringseiendommene våre til 2030-kravet. Mange av disse byggene er bygget rundt 1970 og 1980, forteller Vu Van Tran, Prosjektleder for ventilasjon og teknisk drift i OBOS Eiendom.

Med lang erfaring som både rådgiver og entreprenør, kan AF Energi garantere at rådene deres gir resultater. Ved å være med på hele prosessen, fra start til slutt, blir prosjektet godt kjent med bygningene, og kan gi kunden en garanti for hvilket energimerke de ulike byggene skal komme opp til. Med andre ord; en energimerkegaranti.  

– En energimerkegaranti gir kunden forutsigbarhet, og en visshet om at investeringen gir det resultatet vi lover. Det er noe av fordelen når vi kommer inn helt fra start som rådgivere; da kan vi garantere for resultatene, sier Olsen.

Hva som må gjøres er ulikt fra bygg til bygg, men typiske tiltak er utskiftning til LED-belysning, isolering av rørkomponenter, installering av varmepumper og en generell forbedring av ventilasjonen. Dette vil også kunne gi et bedre inneklima for brukerne av bygget.

– En del av byggene vi ser på har også matbutikker, som jo produserer mye energi for å holde kjøleskap og frysere i gang. Der ser vi også på hvordan vi kan bruke denne energien, til oppvarming av resten av bygget, heller enn at den går tapt til omgivelsene, forteller Olsen.

En energikartlegging som dette gir kunden full oversikt over hvilke investeringer som må til for å få et mer energieffektivt bygg. Enova gir tilskudd til slike kartlegginger i yrkesbygg, og til å gjennomføre energitiltak.

– Norge skal omstille seg til et lavutslippssamfunn, og for å klare det må vi blant annet kutte utslipp og finne flere innovative energiløsninger. Enova sine målrettede støttetilbud burde være en god anledning for flere til å få bedre kjennskap til sine eiendommer og hvilke muligheter hvert enkelt bygg har for energieffektivisering, akkurat slik som OBOS Eiendom gjør her, skryter Olsen.

AF Energi har god kjennskap til de ulike støtteordningene til Enova, og kan bistå med både søknadsprosessen og gjennomføring.