Energieffektivisering på Grand Hotel Terminus

Hotellet måler syv etasjer i hovedbygget, med et samlet areal på ca. 10 000 kvadratmeter. På samme tomt står også Villa Terminus, en fredet villa fra 1700-tallet som nå har 18 hotellrom. Mange kjente artister i Norge har hatt Villa Terminus som backstage-område for utekonserter på plenen mellom villaen og hotellbygningen. Kjetil Smørås kjøpte hotellet i 2006 og satt i gang en omfattende oppussingsprosess. 

Foto: Vebjørn Løvås

Grand Hotel Terminus har til sammen 149 rom, inkludert villaen, men vil når påbygget er ferdig ha til sammen 175 rom. Hovedbygget er et murbygg som har skråtak med kaldloft og store to-lags vinduer med luftespalte. Det gamle fyrrommet bærer preg av at det er bygget på i flere etapper.

På plenen mellom Villa Terminus og hotellet bores åtte nye energibrønner på 300 meter hver og fyrrommet moderniseres med en helt ny varmepumpe. Overskuddsenergi vil utnyttes til nedkjøling om sommeren.

Kjetil Smørås og hotelldirektør Tomas Johannesen møter oss akkurat der brønnboremaskinen skal sette kronen i bakken.

– Vi gleder oss til å ta i bruk det mer effektive energisystemet og ser det som et viktig ledd i moderniseringen av dette historiske hotellet, sier Smørås.

Direktør og eier: Tomas Johannesen (f.v.) og Kjetil Smørås utenfor Grand Hotel Terminus i Bergen. Foto: Vebjørn Løvås

– Det har vært viktig å bevare det opprinnelige uttrykket til hotellet i oppussingen. Det ligger mye historie i veggene og vi ønsker at gjestene skal få en opplevelse av det luksuriøse og forseggjorte håndverket som preger interiøret. Samtidig ønsker vi også å bidra med energisparetiltak ved å modernisere oppvarmingen og nedkjølingen av hotellet, sier Kjetil Smørås

Dekket bord: Et av selskapslokalene i Grand Hotel Terminus. Foto Vebjørn Løvås. 

– Vi har en eier som tenker helhetlig konsept og gjør ting skikkelig for å bevare uttrykket. Jeg merker det på gjestene også, at de setter pris på at estetikken bevares, sier Tomas Johannesen som har vært hotelldirektør for Grand Hotel Terminus siden 2018.

Sparer 26 prosent av energiforbruket

Gjennomsnittsforbruk for tilsvarende bygg som Terminus er 240 kWh per kvadratmeter. Før ENØK-tiltakene lå forbruket på Hotel Terminus på 225 kWh per kvadratmeter mens etter tiltak vil forbruket ligge på 166 kWh per kvadratmeter. Et kutt i energiforbruket på 26 % kommer godt med når energiprisene er høyere enn før.

NVE regner med at strømprisen i 2030 vil ligge på 80 øre per kWh i snitt. Med slike strømpriser vil de fleste yrkesbygg og eldre hoteller tjene mye på energieffektivisering, med kortere inntjeningstid enn før.

–Vi har etter hvert fått mye erfaring med oppgradering av energisystemer i hoteller og ser at de fleste kan spare mellom 25 og 30 prosent om det ikke er installert varmepumpe og tenkt smart rundt overskuddsvarme fra før, poengter prosjektleder i AF Energi Johanna Olsen.